Espace sécurisé
Mennecy-104k
36m²
Mennecy
1 lot
Equilibré
127 771€
Cout total du projet
8.0%
Rentabilité brute
Modélisation financière : Simulation en régime LMNP - Loyers actuels
| Coût total du projet | 127 771€ |
| Prix de vente FAI négocié | 100 000€ |
| Travaux (~4% du coût total) | 5 000€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~8%) | 10 700€ |
| Notaire (~6%) | 7 800€ |
| Frais bancaires (~3%) | 4 271€ |
| Apport personnel (~16%) | 21 000€ |
| Emprunt bancaire | 106 771€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.20% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 162 230€ |
| 8.8% | |
| 6.7x | |
| 24 188€ |
| Revenus annuels | 8 448€ |
| Loyers hors charges | 7 488€ |
| 960€ | |
| Dépenses annuelles | 9 007€ |
| 960€ | |
| Taxe foncière | 475€ |
| 144€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 352€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 567€ |
| Annuité emprunt | 6 269€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | (559€) |
| Bénéfice mensuel spot | (47€) |
| 38€ | |
| 8.0% | |
| 4.5% |